設計事務所やデザイナーに設計依頼を行う場合、工事費用とは別に「設計監理料」や

「デザイン料」というものが発生します。

よく、「設計事務所に頼むと高い」とイメージを持たれているというお話を耳にすることが

ありますが、その大きな要因は、設計料というものが「工事費+α」の「+α」だと認識され

ている点だと考えます。

しかし、必ずしも設計施工が一体で行われる場合に比べて出費が大きくなるというわけで

はありません。

また、その「+α」に見合うメリットや必要性としては以下のようなことが挙げられます。

・施工主への専門的アドバイザーとして、クライアントの立場でプロジェクトを 　　監理できます。

・クライアントと設計者の利害の一致。

・デザインの質が工事金額によって左右されません。

・入札、調整などで見積を透明にし、適正価格での工事が可能となります。

・工事中の監理をクライアントの立場で行います。

・複数の地域で計画がある場合でも、その地域に応じて業者を選定するため、 　　建築物の質を保証できます。

一方で、設計施工を一体で行うケースにも以下のようなメリットがあります。

・窓口がひとつで、設計・施工が同時に契約できます。

・設計段階で見積が出来るため、プロジェクトに要する期間が比較的短くできます。

・設計から施工まですべて一社で行うため、予算を含めた細部まで目が届きます。

設計施工一体の場合、設計契約は存在しませんが、当然ながら設計に関わる人間の

経費は発生しており、多くの場合は「現場管理費」や「諸経費」といった名目で工事金額に

加算されています。

また、はじめから終わりまで一社で行う事で、打合せ等は短縮できますが、外部のチェックが

入らないため金額面などでは不透明な部分が存在することも多くあります。

その為、施工性が優先されがちになり、工事金額によってデザインの質が変化するケースも

あります。

設計施工一体の場合はクライアント側に「店舗開発事業部」等の専門家によるセクションが

存在する場合はメリットを活かすことが可能となります。

ここまで「設計事務所やデザイナーに依頼するメリット」として、設計事務所に頼む場合と

設計施工一体の場合の相違点を列挙しました。

上記からは、設計と施工が敵対関係にあるようにも受け取ることが出来ますが、ほとんどの

場合、決してそのような関係ではありません。あくまでそれぞれの役割が異なるということです。

クライアント、設計者(デザイナー)、施工者はプロジェクトを成す上でのひとつのチームです。

もっとも大切なことは、プロジェクトに合ったチーム編成をつくることだと考えています。

よって、よりよい空間の実現のためには設計事務所は必要なものであり、施工者の技術もまた

必要だと私たちは考えています。

記事提供：有限会社MuFF